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台南東區房仲 鹽行洲尾近北外環，三面採光大地坪車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
洲尾街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：59.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.24 坪
- 附屬建物面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間規劃、交通便利性且能接受老屋整修」的購屋者而言，是一項值得評估的目標。其主要賣點在於近 60 坪的寬敞格局與極佳的邊間採光條件，配合永康接東區交界的交通便利性，非常適合多口家庭自住或作為長線資產配置。
然而，36 年的屋齡是最大的考量因素。如果您預期購入後能立即入住且不想投入大量整修預算，此屋可能不符合期望；但若具備審慎檢測能力並願意透過裝潢賦予新生命，其坪效比與地段潛力則能提供不錯的投資報酬。建議在決定前，務必聘請專業技師進行老屋安全勘驗，確認結構與隱蔽管線狀況後再行議價與簽約。
問與答
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證號: （111）年登字423333號
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✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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